神戸 西宮で、土地探しをする時に気になること,後悔しない家づくりの為の第一歩

コストについて|神戸 明石で新築一戸建ての建築費と価格比較Q&A

コストについて

当社では 高品質な自然素材を使った高気密高断熱な家、そして家族が健康に暮らせる家を適正価格でつくる事をテーマとしてコストダウンに取組んできました。そして、一戸建ての建築費用として”同品質”では、大手 ハウスメーカーよりもお安く提供できると自負しております。その理由を簡単に説明します。

  1. 営業経費が掛からない

  2. 高給取りの営業マンもいません

  3. 施工上の無駄の徹底削減・仕入れルートの見直し


1.について
大手 ハウスメーカーが出展している住宅展示場等のモデルハウスは経費がかかります。土地を買うか借りて、豪華な仕様の建物を建てて、そして家具をそろえて・・その費用もさることながら、維持費も月々100万円はかかります。さらにこの住宅展示場は3年ほどで壊されてしまいます。また、宣伝広告費やパンフレットをつくるのにも数十万〜数百万掛かります。こういった金額は、お客様の見積り金額に上乗せされてしまいます。それらはお客様の家の質向上とは関係がありません。そういった無駄な経費を出来るだけ掛けることなく家づくりを行うように心がけています。そのため、オーブルホームには施工カタログや豪華なパンフレットもございません。

2.について
多くの住宅会社やハウスメーカーの営業マンが、一体いくらの給料をもらっているかご存知ですか?1ヶ月に1棟の契約を取る営業マンは、年収で約1000万円を超えるといいます。高給取りの営業マン、人件費は会社経費の多くを占めてしまいます。私達のような営業マンのいない会社では、営業マンに掛かる人件費の分、お客様の家づくりをより良くする為に費用を掛けることが出来ます。

3.について
・建築現場での段取り方法を効率化し、工期の短縮を実現。
・施工する上でのおさまりを見直し、無駄に手間の掛かる作業を少なくし、施工費を減らす努力をしています。
・仕入れルートを徹底的に見直し、建材メーカーとの直接交渉や海外からの輸入資材の開拓を行っています。さらにより良いもの(品質とデザイン・コストのバランスがとれたもの)を常に探す努力をしています。
これらにより、中間マージンの大幅なカットができました。


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有限会社オーブルホーム

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神戸を拠点に、自然素材を使った注文住宅・エコ住宅を提案する設計事務所+工務店です。デザインだけでなく、構造や断熱などの性能、動線、収納や使い勝手などの機能にまでこだわった家づくりを目指しています。

【施工エリア】
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