今日は神戸市須磨区で建築予定のＳ様と契約させて頂きました。
Ｓ様とは昨年の冬に内覧相談会にお越し頂いてからのお付き合いになります。
実際に完成した家で性能・構造・仕様素材をご確認頂た後、家づくり相談会でお話しさせて頂きました。
土地探しを始める段階でご相談頂きましたが、最初からエリアを絞って探されていた事で、すぐに何件かの土地候補を見つけてご相談下さいました。
最初に気に入られた土地は、擁壁の関係でオススメできない事をお伝えしたところ、聞き入れて下さり他の土地を検討される事に。
その後、ほどなく良い土地を見つけられました。
土地を確認して、問題ない事をお伝えしたところ、不動産会社さんへのご確認やお話を進めてお申込みまで早々に進められました。
土地が早く見つかる方の共通点として、
〇 まず、ご自身の全体予算を把握
〇 ネットなどで土地の相場を調べ、土地の予算で可能なエリアを絞る
〇 良い土地が見つかれば、不動産会社に資料をもらい、建築会社にアドバイスを求める
〇 問題がなければ、速やかに買付証明書やローン審査などの手続きを行う
絶対条件をクリアした土地なら「他にもっといい土地があるかも」と迷わないことも大事です。
土地は良い条件になればなるほど売れるスピードが速いため、コスト・時間との戦いになる事が多いです。
早く判断する為にはご自身の購入条件をはっきりとさせて、数を当たるのが最も確率が高くなります。
その点、Ｓ様は判断基準をがはっきりと持ち、自分たちでは判断できない部分を私たちプロにアドバイスを求められた事がスムーズな土地購入に繋がった要因だと思われます。
また初期の段階から依頼する住宅会社を絞っておられた事。
弊社の事は、まずホームページを見て「いいな」と思ってくださり、その後、完成内覧会＋相談会を経て「ここで建てたい」と気に入って下さった経緯があります。
やはり土地探しの段階から住宅会社を決めて動かれると後の流れがスムーズにいくと思います。
そんなＳ様邸は大きな吹き抜けのあるゆったりとしたLDKが特徴で、１階で完結するスタイルと将来の変化にも対応できる2階の居室プランをご提案しました。
ものを多く持たないすっきりとした暮らしを好まれている事や、ご自身に適した家事との向きあい方、そしてくつろぎ方などの暮らしのイメージをはっきりとお持ちだった事などから打合せもスムーズに進みました。
Ｓ様もセミオーダー住宅を気に入って下さり、ご採用頂きました。
木の素材感をいかしつつ、シンプルで洗練された空気感が漂うミニマムなインテリアになる予定です。
性能面では、弊社の基本仕様となる【付加断熱＋トリプルガラスの樹脂サッシ】で、断熱等級7前後の断熱性能と許容応力度計算による【耐震等級3】のお家です。
着工まで少し時間がありますが、現在、確認申請が審査機関の方でかなり時間が掛かっています。
少しでも早めに進めて、予定通りに着工できるように進めていきたいと思います。
Ｓ様、着工に向けて準備を進めて参りますので、今後ともよろしくお願いいたします。