昨日は、明石市で建築予定のＨ様と契約させて頂きました。
Ｈ様は２年弱ほど前に神戸市北区で開催させて頂いた完成内覧会にお越し頂いてからのお付き合いになります。
それ以降は、構造見学会や内覧会等のイベントにご参加下さり、段階を経て家づくり相談会やローン相談にお申込みいただきました。
Ｈ様の家づくりは、ご希望の駅近の土地を探されるところから始まりました。
とても気に入った場所に分譲地が開発されたことから、当初は大手ハウスメーカーS社の【※建築条件付き土地】で計画を進められる予定でした。
※建築条件付き土地とは？この土地に家を建てる場合は、決められた施工会社で建築すること＝大手ハウスメーカーS社以外での建築は出来ない土地の事を言います。
しかし、計画が始まると色々と理解しがたい内容があったり、知識不足の営業マンとの打合せや提案力の無さも含めて納得が行かなかったりした為、白紙に戻されたという経緯があります。
H様はとても勉強熱心な方で、ご自身で家づくりの勉強をされる中で『新住協』の事を知って以来、弊社にもご興味を持って頂きました。
弊社に出会うまでたくさんの住宅会社さんを巡られたそうですが、結果的に弊社にご依頼下さったのは大変光栄なことです。
家づくりを任せたいと思われた理由として
『性能や快適性が良いのは前提として、それだけでなく大事にしたいデザイン・内装・外構・それらの質感も抜群に良いこと』
『注文住宅とは言え悪い意味で何でも施主に決めさせる、無責任に何でも言う通りに採用することなくプロ目線での責任感ある提案や、おススメしないことはおススメしないという進言をしっかりとしていただけそうなところ』
『ホームページやブログで拝見した家作りの考え方・姿勢が最も共感できたところ』
『いざ建てるとなったときに実際に誰と建てるのかが明確になっているところ（担当が複数いてランダムになるとかがない）』
このように評価頂き、しっかりと見極めて頂けた事も嬉しく思いました。
H様が新たに見つけられた【建築条件無しの土地】は、明石市でも人気の駅から徒歩圏内の便利な立地です。
敷地面積や近隣建物、道路などに制約のある敷地になりますが、ご希望の条件を考えると設計面でカバーができる部分も多いことを購入段階でアドバイスさせて頂きました。
昨今の情勢としては、人気エリアの良い条件の土地はすぐに売れてしまうので、見つけられてから即時にご相談頂けた事で無事購入して頂けたと思っています。
土地の購入に当たっては、このような素早い動きが必須になりますので、土地探しの前段階でしっかりとした住宅資金の把握（ライフプランまで含めて検討せれていた事）をして住宅会社の選定を行ったうえで、エリアを絞り込んで小まめに不動産を探す事が大切です。
（ただ、この土地に関しても仲介する不動産屋さんがいい加減な対応をする事があったので少し振り回されましたが…）
何とか土地引渡しの目途が立ちました。
Ｈ様にとっては紆余曲折、これまで大変な道のりだったと思いますが、これからは私達が精一杯、良い家を建てていきたいと思います。
Ｈ様邸では今後標準化を考えている付加断熱とトリプルガラスを使う高断熱・高気密と省エネ性はもちろん、耐震等級３や高耐久な外部仕上げなど高性能な家を基本にご提案致しました。
暮らしやすい動線と広がりを感じる空間の工夫に加え、どんなモノを何処にどうやって仕舞うかなどの細かな収納計画を盛り込んだオーブルホーム定番の設計にプラスして、換気と空調を一体的に計画しています。
照明やアクセサリー類などインテリアのご提案は、ご夫婦でサークル型・ボール型・アールなど丸みのあるシルエットを好まれましたので、程よく散りばめて上品な可愛らしさを演出しました。
また、家族それぞれが寛げるロフトやヌックスペースの他、上質なオーク材の家具コーディネートもとても楽しみな空間になる予定です。
これから確認申請や長期優良住宅の申請を行い、お盆明けに着工の予定で進めていきます。
Ｈ様、今後ともよろしくお願いいたします。